Vous êtes propriétaire d'un logement dans les Vosges
Propriétaire d'un ou plusieurs logements destinés à la location, vous souhaitez pouvoir compter sur un revenu locatif régulier dans un cadre rassurant et sécurisé.
En confiant votre bien à l'équipe d'HAPI-LOGIS, sous couvert de Me Pierre-Yves PICOT et Me Fabrice HAZARD, vous bénéficiez de l'expertise de professionnels vous garantissant une expérience et une rigueur professionnelle qui en fait un des leaders de la gestion locative sur l'arrondissement de SAINT DIE DES VOSGES.
En optant pour nos formules transparentes et adaptées à vos besoins, vous confiez votre logement à des experts qui louent votre bien immobilier au meilleur prix et vous rendent compte de leur gestion en toute transparence.
Notre expérience et notre parfaite connaissance du marché locatif nous permet d'estimer la valeur locative de votre bien et de vous conseiller au mieux sur les rénovations nécessaires pour adapter votre bien au marché local.
Notre rigueur et notre expérience ne sont pas incompatibles avec les plans de commercialisation que nous mettons en place pour relouer votre bien le plus rapidement possible.
Titulaires de diplômes universitaires d'études supérieures en droit, nous sommes des professionnels aguerris qui vous facilitent vos démarches et contraintes juridiques, administratives et fiscales.
Rompus aux techniques de négociation en matière d'assurance, nous adhérons à des contrats groupe et pouvons vous proposer des assurances de garantie contre les loyers impayés ou de garantie de revenu locatif aux meilleures conditions du marché.
Vos revenus locatifs sont ainsi sécurisés et vous n'avez plus aucun souci à vous faire.
UNE FORMULE TRANSPARENTE ET ADAPTEE A VOS BESOINS
1. Le mandat simplifié :
- recherche d'un locataire (annonces dans les journaux gratuits, sur notre site Internet, sur un panneau situé à l'extérieur de notre Etude, mise en place d'une signalétique de location sur votre bien),
- gestion des visites par un expert de la relocation qui se mobilise pour mettre en avant votre bien en adaptant ses horaires de visite à la demande,
- vérification de la solvabilité du candidat et mise en place de garanties éventuelles,
- constitution du dossier,
- rédaction du bail incluant les clauses particulières propres à votre logement.
- rédaction des actes de cautionnement éventuels,
- obtention de l'attestation d'assurance contre les risques locatifs,
- établissement par un professionnel d'un état des lieux d'entrée détaillé et complet.
2. Le mandat général :
Cette solution vous propose, en plus des missions assurées dans le cadre du mandat simplifié :
- gestion des éventuelles relations avec la CAF,
- établissement des diagnostics obligatoires par un partenaire (vous bénéficiez d'un tarif préférentiel négocié par notre Etude),
- envoi des avis d'échéance et des quittances de loyer à votre locataire,
- encaissement des loyers et charges en début de mois,
- reversement des fonds sans délai,
- gestion des appels de votre locataire quant aux problèmes rencontrés,
- gestion des éventuelles interventions d'artisans en fonction des limites définies avec vous dans votre mandat,
- revalorisation annuelle du loyer,
- mise en place immédiate de la procédure judiciaire adaptée en cas de manquement du locataire à l'une de ses obligations,
- rédaction des formalités et des actes éventuels relatifs à la vie de votre bail (congé, renouvellement…),
- recherche immédiate d'un nouveau locataire dès la réception du congé de la part de votre locataire,
- établissement par un professionnel d'un état des lieux d'entrée et de sortie détaillé et complet.
LA SECURITE ET LA TRANQUILITE A UN TARIF AVANTAGEUX
1. Le mandat simplifié :
Conformément à la loi ALUR :
- Etablissement du contrat de location : 8 euros TTC du m²
- Etablissement d'un état des lieux : 3 euros TTC du m²
- Forfait visites (compris frais kilométriques) : 60,00 euros HT (TVA à 20 %)
2.Le mandat général :
Le montant des honoraires est fixé à 80 % HT du montant mensuel du loyer (hors charges) pour la recherche des locataires, annonce sur site internet, visites, établissement du contrat de location, un état des lieux.
La gestion de votre bien immobilier au quotidien vous est proposée à un tarif négocié avec vous et adapté à votre situation.
N'hésitez pas à nous contacter ou prendre rendez-vous avec nous pour voir les conditions que nous pouvons vous proposer.